盛夏时节，骄阳似火，走在上海杨浦区五角场街谈的大学路上，仍是不错看到东谈主流如织的吵杂场景。这里诱骗搭客的，有年青东谈主热衷的潮水好意思食店，有安适赋闲的外摆位餐饮业态九游会j9体育(中国)官方网站，还有整洁好意思不雅的街区步谈，活力四射。

而在上海市普陀区宜川路街谈的住户住宅区——泰山东谈主民坊内，宽阔亮堂的新式市场、走红收罗的奶茶面包店、价钱亲民的社区食堂、功能皆全的党群工作中心，充满城市焰火气。

一个有活力的街区、一个有焰火气的社区，背后靠的是什么？8月28日，在2025年上海市政府灵通月第四场“每月一访”活动中，彭湃新闻记者实地拜谒普陀区宜川路街谈泰山东谈主民坊、杨浦区五角场街谈大学路两个点位，实地感受了上海在空间更新、业态激活、工作升级中的下层灵巧，探寻灵巧背后的奥密。

创新灵通街区惩处，紧密化管制“外摆位”

2025年7月11日，“95后”张汗乐将我方的门店——一勺米饭·GELATO何在了大学路上，这是他在上海开出的首店。

“之前，我有计划过也看过许多门店，但大大都是在室内，来到了大学路，我看中这里的业态包容性强，对初创品牌卓越友好，这里卓越诱骗年青东谈主来，他们对新锐品牌的经受度很高，门店外还不错设外摆位，周末还会组织活动，不错凝合东谈主气。”阿乐把我方称之为GELATO的主持东谈主，这是一家聚焦东方饮食的好意思食店，用大米制作冰激淋，营业额稳步擢升。

700米长的大学路，一楼沿街商铺有近80家，九成都在店门口成就外摆位。在五角场街谈大学路街区党支部文书潘佳玮看来，这背后经验了一场变革，这其中政府主导、多方参与、各方受益。

大学路上，一勺米饭·GELATO的外摆位成就。均为 彭湃新闻记者 陈斯斯 摄

潘佳玮示意，早在2019年，五角场街谈便牵头成就大学路街区自我管制委员会，汇注政府、高校、企业、住户等多方力量，为外摆位管制奠定“共治基础”。2023年，街谈出台《大学路街区沿街外摆位管制顺次（试行）》，2025年则迭代至2.0版块，酿成了“一谈一决策、一店一顺次”的紧密化管制体系。

加多外摆位并不那么容易。外摆位的位置何如摆放合理，面积能有多大、摧毁和雨棚、风挡若何成就、何如样才智作念到不影响搭客出行、商户垃圾又如那边理……一系列新出现的问题仍需要多方协力去破解。

在大学路上，一家于2023年在开出的上海首店奇利斯，本来室内只可容纳8张桌子，在增设外摆位后，尽管场地空间加多一半，但也出现过一到冬天太冷没东谈主愿坐外摆位的情况。“2024年底，大学路尝试为外摆位融合加装高透的防风围挡，到客率昭着擢升。”奇利斯店长姜启文示意。

“2024年底至2025年3月，因为防风围挡的干系，本来动作耗尽淡季的冬季反而成了旺季，大学路商户销售额同比增长24%，其中最冷的2月份增幅更达38%。”潘佳玮说。

大学路上，一些商户外摆位边还成就了绿化进行修饰。

为凝合东谈主气，大学路限时步碾儿街矜重运行的两年来，街谈合股B站、小红书等70余家头部企业打造了“KIC学问艺术节”“减碳嘉年华”“马路生计节”等近90场主题活动，诱骗重大市民搭客滚滚握住。超千万客流量回荡为限时步碾儿街2.9亿元的销售额，其中单个周末客流峰值达13万东谈主次，客流与耗尽额屡创新高。

上海市绿化市容局市容处处长张浩指出，改日上海还将会显清楚更多像大学路这么的案例，让老匹夫、商户、管制部门在得到共鸣的前提下，找到最大条约数，让街区既有规律又有活力。

城市更新促交易活力，社区工作多元化

与灵通的大学路有所分别，“泰山东谈主民坊”定位社区，面向的东谈主群以辖区住户和商户为主。

这片始建于二十世纪七八十年代的售后公房区域，往常恒久靠近多重逆境：围墙将区域一分为三，导致空间割裂；东谈主口密度大，配套方法老旧；空间短促且老龄化加重。这些身分重叠，使得社区工作难以得志住户的日常生计需求。

通过城市更新，泰山东谈主民坊在保留“东谈主字形”谈路骨架的基础上，买通三处围墙，增设三处小区次进口，有机串联起菜场、社区食堂、花坛绿地与党群工作中心，构建出一个完好的“15分钟社区生计圈”。

更新后的泰山东谈主民坊。

“当今，咱们出了小区门就不错来买菜，去社区食堂吃饭，去党群工作中心转转，这里的地也不那么坑坑洼洼了，绿化也都很好，去社区病院也更近了，咱们平常里很心爱出来走走。”居住在隔邻社区40年的王阿婆笑着告诉彭湃新闻记者。

泰山东谈主民坊党群工作中心。

可握续的社区更新需要交易活力的支握。“一方面，咱们引入社会老本来升级改进泰山集市，集市内成就有永昌食街、袖珍杂货铺，以完了商居共融、邻里和谐，另一方面，咱们在围聚新建的社区级民众工作方法建筑处，建造‘东谈主东谈主集市’，限时为商户提供外摆空间，加多交易活力，还建造‘东谈主东谈主花坛’，为摆布住户提供鸠合的户外失业活动空间。” 宜川街谈党群工作中心主任朱宇芳示意。

交易业态升级带来了客流。“这里业态升级后，整个引入了肯德基、孙北北面包、奶茶等89家商户，餐饮占40%、零卖占35%、工作占25%，同期全年瞻望将开展400余场次活动如宠物秀、胡衕好意思食节等等，这些都带来了客流，拿菜场来说，月客流量从往常的5.8万跃升至10.8万，月成交额从150万增至208万。” 朱宇芳说。

泰山东谈主民坊的东谈主字形谈路中心位置，耸峙着一栋白墙绿顶的党群工作中心，由原先一栋违法建筑改建而来，这里不单是不错为摆布住户提供社区活动空间，提供免费茶水，还不错浅陋辖区企业来查询办理政务工作等。“在党群工作中心内，咱们还开设了‘AI+而已假造窗口’，浅陋隔邻园区企业、商户等前来就近办理政务工作事项。”朱宇芳说。

泰山东谈主民坊党群工作中心最新开设了“AI+而已假造窗口”。

普陀区发改委党构成员、副主任唐伟军示意九游会j9体育(中国)官方网站，泰山东谈主民坊风光算得上是一个真的兴味上的“邻里共同体”，整个风光周期近两年，真的动工实践只用了几个月，前期他们花了许多时辰对住户和商户、企业等开展调研，多方酿成了共建、共治、分享的机制。